ARCO IMMOBILIARE LUXURY REAL ESTATE

REF.LUISA
Via Santa Maria del Pozzo, Somma Vesuviana
ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in affitto un capannone di categoria catastale C/2 (Magazzino, Deposito, Stoccaggio), ideale per attività di deposito, logistica o altre esigenze professionali. L’immobile offre numerose caratteristiche che lo rendono versatile e funzionale:
• Ampia area cortina calpestabile: spazio esterno ideale per manovre e parcheggio di automezzi, accessibile tramite due cancelli posti su strade parallele (una a senso unico in salita, l’altra in discesa).
• Molto illuminato: grazie alle tre entrate e alla miriade di lucernari verticali applicati nella parte superiore, l’interno del capannone è illuminatissimo; in più è dotato di ottimo impianto elettrico di illuminazione che rende perfetto l’utilizzo anche al calare del sole;
• Posizione strategica: lo stabile è situato a soli 1,1 km dalla superstrada 268 (2 minuti in auto) e a soli 4,4 km dalle principali arterie come la superstrada 162 e l’accesso alle autostrade (6 minuti in auto).
• Ufficio arredato: incluso nel costo del fitto, completo di connessione WiFi TIM 2.5 Gbit di ultima generazione.
• Soppalco in cemento: posto sopra l'ufficio, idoneo sia come area calpestabile sia come spazio per stoccaggio merci, grazie alla sua elevata resistenza.
• Bagni separati: due bagni distinti (uomo e donna) situati all'interno della cortina, facilmente raggiungibili attraverso un percorso coperto in caso di maltempo.
• Ripostiglio e piccolo deposito: rispettivamente di 4,7 mq e 5,7 mq, utilizzabili come spogliatoio, zona mensa o ampliamento degli spazi abbattendo i muri divisori.
• Punti acqua: uno esterno coperto e uno interno all’opificio, utili per diverse attività o per utilizzo quotidiano.
• Tre ingressi separati al magazzino: due portoni paralleli (ideali per separare ambienti) e uno che collega direttamente alla zona di deposito/stoccaggio adiacente (non inclusa nel prezzo).
Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile versatile, ben collegato e completo di tutti i comfort!
• Zona di deposito/stoccaggio di 107 mq
• Due celle frigorifere a gas:
o Cella grande di 64,43 mq (capacità fino a 600 quintali) a doppia entrata.
o Cella piccola di 44,30 mq (capacità fino a 400 quintali).
Entrambe possono essere utilizzate come spazi di stoccaggio anche spente.